虽然目前不少楼盘都有精装房供应，但现在购买毛坯房的人还是占多数，大部分的人都感觉，精装房的装修千篇一律，而毛坯房可以根据我们的想法进行装修，更有个性一些，所以购买毛坯房仍是目前的主流，买了毛坯房之后还有非常重要的一个步骤，那就是验房，验房可没那样简单，那样你了解毛坯房怎么样验收吗？
在验收房子前，购房者应向开发商索要《竣工验收备案表》、《房子土地测绘技术报告书》、《住宅品质保障书》和《住宅使用详解书》。这类文件需要是原件，购房者领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》，购房者进入新房对房子进行综合验收，双方协商并达成书面协议。
1、检查开发商有关手续
不少朋友在验收房子的时候吧重点都放在了房子水平上，却忽略了房子面积的测量。购房者可依据房子交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，假如误差较大，可以需要开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去未来的麻烦。
2、测量房子面积
1、验防水
3、检查房子水平
2、验收水电
防水做的不好，还会干扰楼下的住户，所以验房时绝对不能忽略了防水的问题。验防水主如果指验厨卫的防水。当然，现在出货的房屋，基本上都会做过防水，假如在装修前不尝试一下，那样在你装修好时再发现漏水什么的，那样维护工程就大了。不能不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
3、验收墙面、地面、屋顶
水电假如不顺畅的话，日后连基本的生活需要都会出问题，因此装修前检查一下水电基础设施是非常有必要的。一般毛坯房内会安装一个水龙头，检查一下水龙头的出水量，出水量过低大概是管道在焊接的时候出了问题，没安装龙头的出水口处看看是不是严密，有无渗漏。验收电路注意检查一下室内的强弱电通电状况，看看是不是都是正常可用的。为了确保日后的用电安全，必须要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格。
4、验收门窗
这三个地方的面积比较大，购房者主要检查墙面、地面、屋顶的平整度、垂直度、有没开裂的地方。目前的毛坯房都刮了防水墙面，分辨的时候就用水来蹭一下，假如手上沾上了白，说明就不是防水的，这是一个比较重点的地方。
4、签字收房
门的密封度可以用一张厚一点的纸来检查，把纸塞到门缝中，之后把门关上扯一下纸，假如扯不出来讲明这个门的密封度好。窗户的验收主如果看看窗户有没划痕、磕碰、缺损，五金件是不是灵活、滑润，目前大多数用的是隐性纱窗，这部分是最易出现问题的，也要检查一下，这是从门窗水平来看的。
以上就是关于毛坯房怎么样验收的介绍了，虽说目前不少楼盘都有精装房了，精装房省力省心省心，接房之后就能直接入住了，但毛坯房却是大家的，毛坯房收房前，最重要解决的问题就是验房，还不了解该怎么样验收毛坯房的朋友们，期望记者解说的内容可以帮助到你。
购房者在验收完房子之后就能签字收房了，对于发现的问题，签字时应显眼标注，需要开发商整改达到交房标准，对于紧急的问题譬如面积误差过大可直接需要退房或寻求违约赔偿。
